任意売却と債権｜任意売却について考えよう

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任意売却と債権

住宅の所有者すなわち債務者が、ローン返済等が難しくなった時、仲介者が債権者と債務者の間に入って行う任意売却ですが、そもそも債権って何なのでしょうか？

債権って何？

債権とは特定の相手方（＝債務者）に対して、ある者（＝債権者）が一定の行為（給付など）を行うよう、求めることが出来る権利を表わす法律用語であります。債務を負う人から見てみた場合、これは債権者に対して履行しなければならない義務であり、債務ということになります。

債権債務関係について

法律的にみて債権を持つ者と債務を負う者の関係のことを、債権債務関係と呼んでいます。わが国においては、一般的に債権債務関係という言葉は使われず、一般的には単に債権と呼んでいます。ただし、ドイツ語圏や英語圏の国や地域では、債権債務関係を意味する単語を用いるのが、一般的であります。

今日のわが国の民法では

今日のわが国の民法に於いては、債権が発生する原因として、おもに４つの事柄を規定しています。それは契約であり、事務管理であり、不当利得であり、そして不法行為であります。そして債権には大きく分けて２つのタイプがあります。１つ目は約定債権であります。これは当事者同士の意見の一致によって成立するものであり、おもなものは契約により発生する債権であります。そして２つ目は法定債権であります。これは法律の定めによって発生する債権であり、不当利得、事務管理、不法行為によるものです。