任意売却について考えよう

残債務を少なくできる

任意売却というのは、住宅の所有者（＝債務者）が諸事情により、借入金や住宅ローン等を支払うことが難しくなった際、仲介者（不動産会社など）が債権者と所有者（＝債務者）のあいだに入り、住宅の売買を成り立たせる事ですが、これによって、残債務を少なくできるのです。

競売の場合

借入金や住宅ローン等を支払うことが難しくなったからといって、自分の所有する住宅を競売にかけたとしたら、どうなるでしょうか？一般的なパターンでは、不動産業者が安値で買い取ってしまうのです。その結果どうなるかといえば、残債務が多く残ってしまうのです。これでは如何なる理由があったにせよ、長年愛着をもって生活し、自分が所有してきた住宅という財産を、手放す意味がなくなってしまうのではないでしょうか。

任意売却の場合

借入金や住宅ローン等を支払うことが難しくなったからといって、自分の所有する住宅を競売にかけるのは賢明とは思えません。それよりも不動産会社等の仲介者に頼んで任意売却という形を取ってみては、いかがでしょうか？結果としては、残債務を少なくできるのです。なぜならば任意売却という形を取れば、市場価格（実際に市場で取引されている価格）で売却することが可能だからです。